Это противостояние длится более полугода. Компромисс между застройщиком и жильцами так и не найден. Договор на аренду земли Евгений Денисов заключил еще в 2006-м. В последующие два года он работал над проектной документацией. К осени 2008-го, получив все согласования, застройщик был готов приступить к строительству. Но, кризис помешал. 30-го октября 2013-го Евгений Денисов выехал на место будущего строения, прихватив с собой охранную фирму. Застройщику заранее было известно, как воспримут надвигающееся строительство жители окрестных домов.

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «Жильцы совали ноги под экскаватор, под ямобур, мешали геодезисту. И, естественно, строители отказались в таких условиях работать. Неоднократно я сам пытался увещевать и пытался уговорить жильцов покинуть территорию стройплощадки. Но, это не возымело никакого действия».

АЛЕКСАНДР МАКЕЕНКО, житель дома №11 по ул. А. Маринеско: «Это ж надо каким циником быть, чтобы давать команду трактористу – езжай на людей. Мы их физически останавливали, препятствовали. Я уж не говорю о том, как Денисов набрасывался на людей и отталкивал»

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «В течение всего дня подъезжали представители разных властных структур, которым немедленно, по их требованию представлялся полный отксеренный пакет документов. Ни один из представителей власти не сказал мне, что я что-то нарушаю. И только жители утверждали, что я действую незаконно»

Застройщик недоумевает – арендные платежи за вверенный ему земельный участок он платит исправно. За эти годы пришлось отдать более 92-х тысяч. К тому же, с городом был заключен договор на развитие инфраструктуры, по которому в 2009-м году Евгений Денисов перечислил 119 тысяч гривен.

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «Целевое назначение этажей, которые будут использованы: тренажерный зал (это снизу вверх), продовольственный магазин и, или фитнесс-зал, или офисный центр. Для тех, кто утверждает, что легко перепрофилировать на ресторан или что-то такое, смею заверить – это очень сложно. И на сегодняшний день практически нереально, т.е. не планируется, как меня спрашивали жители какого-нибудь армянского ресторана или какой-нибудь азербайджанской кухни с ночными посиделками. Это невозможно»

А вот документы говорят обратное. В соответствии с положительным комплексным экспертным заключением, полученным Евгением Денисовым в 2008-м году: в цокольном этаже должны были быть загрузочная, моечная и торговый зал, на первом этаже – офисные и подсобные помещения, а на втором – парикмахерская.

ТАТЬЯНА МАКЕЕНКО, житель дома №11 по ул. Маринеско: «А сейчас он заявляет о спортзале и фитнесс-зале, и магазине. На основании каких документов он самостоятельно принял решение о том, что будет располагаться в его помещении, мы не знаем. Соответственно, перепрофилирование, как мы видим, возможно»

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «Земля была выделена на 25 лет. Площадь пятна, которое мне выделено – более пятисот квадратных метров. Пятно застройки, напомню, 130 метров. Земля находится, повторюсь, возле северной глухой части шестиэтажного дома»

ТАТЬЯНА МАКЕЕНКО, житель дома №11 по ул. Маринеско: «Полсотки из этих пяти находятся под нашим домом. Фактически, для обслуживания такого огромного здания, у него 4,5 – 4,7 сотки. В целом, нарушение, что касается пятна застройки – у него не хватает площади для обслуживания такого огромного здания»

Согласно государственным строительным нормам (пункт 10.30): размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать продолжительность инсоляции не менее 2,5 часов в день на период с 22-го марта по 22-е сентября.

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «Я пять раз обращал внимание экспертов на этот вопрос. И просил разобраться, потому что  я понимал, что этот вопрос возникнет. И когда весной у меня произошли первые несогласия с жильцами, я опять поехал к экспертам и задал им вопросы. Они мне говорят: «Парень, если ты хочешь сесть на наше место, садись, но для начала получи образование соответствующее. Это разрешено»»

АЛЕКСАНДР МАКЕЕНКО, житель дома №11 по ул. А. Маринеско: «Дом находится немножко в низине, восходящее солнце будет выше, и тень будет закрывать все утренние часы солнечный свет. Там же дети. Дети учатся, готовятся в школу. Они будут расти, света не будет. Это опять будет искусственное освещение. И в конечном итоге, это и падение зрения, и в целом, падение иммунитета людей, потому что отсутствие солнечных лучей прямо влияет на здоровье человека».

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «Эти окна – это кухни. Далее за ними, чуть удаленнее, следуют лоджии, которые итак затенены. Никакая инсоляция не нарушается. Любому из жильцов я могу прочитать лекцию. Мне пришлось самому разобраться, что такое инсоляция».

Для того, что урегулировать все недомолвки и утихомирить недовольных жильцов, застройщик провел три инициативные встречи. Вместо тихой спокойной жизни, людям предложили и пожизненные скидки в фитнесс-центр, и рабочие места без конкурса, и бесплатные продуктовые пайки для ветеранов.

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «На первой встрече Александр Макеенко получил доступ ко всем оригиналам документов. Я ему их показал и дал возможность их рассмотреть столько времени, сколько ему потребовалось. Он что-то себе записывал. В конце встречи Александр подытожил – к документам претензий нет. Вроде бы ты подготовился нормально. Но, строить мы тебе не дадим, а не дадим по одной причине – мы не хотим!»

Тем временем, причин у жильцов оказалось предостаточно.

АЛЕКСАНДР МАКЕЕНКО, житель дома №11 по ул. А. Маринеско: «Не дай Бог, завтра пожар. Как туда подъедет пожарная машина, и как будут эвакуироваться люди? В том числе, с первого по третий этаж. Потом фактический вопрос: на доме газовая труба находится. У нее есть охранная зона. Как можно размещать в метре от газовой трубы это здание? У него по проекту котлован шесть метров. Это нужно вырыть такой котлован в метре от стены дома. Кто даст гарантии, что стена не обрушится, что не пойдут трещины по этой стене?!».

5-го ноября этого года Севастопольская городская государственная администрация направила в адрес прокуратуры и градостроительной инспекции письмо с просьбой провести немедленную проверку и выступить эти ведомства в интересах жильцов. В письме указано, что проектная документация была выполнена застройщиком с нарушением противопожарной безопасности, строительных норм и правил.

АЛЕКСАНДР МАКЕЕНКО, житель дома №11 по ул. А. Маринеско: «У Денисова просрочено экспертное заключение по данному проекту. Сделан вывод, в целом, что выходные данные утратили силу. В данном случае новые градостроительные условия необходимо получать, и выдача их будет произведена только при условии согласия жильцов дома».

ЕВГЕНИЙ ДЕНИСОВ, застройщик: «Как законопослушный гражданин, я буду дожидаться решения властей, которое должно быть обличено в законной форме. Это должны быть органы реагирования, или суд, или прокуратура. На основании ее должен быть вынесен протест. Только тогда я подчинюсь, и, естественно, я выполню. Устроит оно меня или нет – это уже другое дело».

Застройщик готов отстаивать свои права через суд. Жители не снимают круглосуточную вахту. Они ждут представителей надзорного органа, чтобы получить ответ на вопрос: каким образом в 70-ти сантиметрах от жилого многоквартирного дома была выделена земля под строительство торгового центра.

Ксения Багинская, Павел Красиков, «Севинформбюро»